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22
dec
2025

El mercado inmobiliario español sigue siendo muy atractivo para los compradores extranjeros, especialmente en el caso de la obra nueva. Los métodos de construcción modernos, las normativas actuales y un marco jurídico claro llevan a muchos compradores a optar conscientemente por una vivienda de nueva construcción.

NB-ESTATES colabora exclusivamente con socios fiables. Para cada proyecto de obra nueva se realiza una revisión previa antes de incorporarlo a nuestra oferta.

Para los compradores belgas, este marco legal puede resultar familiar. En Bélgica, la obra nueva también cuenta con protección legal. La ley Breyne establece, entre otras cosas, que los contratistas o vendedores pueden ser considerados responsables durante un período de diez años por defectos graves que afecten a la estabilidad o estanqueidad del edificio tras la recepción de la obra.

España prevé un sistema de protección comparable, aunque estructurado en plazos de garantía claramente diferenciados que se aplican tras la recepción de las obras. Estos plazos están regulados en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE – Ley 38/1999) y forman parte integrante del marco jurídico aplicable a la obra nueva en España.

En este artículo explicamos cómo se estructuran estas garantías legales, a partir de qué momento comienzan a aplicarse y cómo se determina la responsabilidad en caso de defectos.

18
dec
2025

Tras una carrera como futbolista profesional en clubes como STVV, OH Leuven y Westerlo, Nils Schouterden inició una nueva etapa profesional en España. En un reciente artículo de prensa, reflexiona sobre esta transición y sobre su vida actual en la Costa Blanca.

Puede leer el artículo completo en Het Nieuwsblad .

16
dec
2025

Comprar una vivienda de obra nueva en España ofrece numerosas ventajas, pero también requiere una buena preparación. En este artículo descubrirá cuáles son los principales aspectos a tener en cuenta al adquirir una vivienda de obra nueva en España y cómo evitar los errores más habituales, independientemente de si compra en la Costa Blanca, la Costa Cálida, la Costa de Almería, la Costa del Sol o en Ibiza, Mallorca o las Islas Canarias. Gracias a la experiencia de nuestros responsables regionales, obtendrá una visión realista y práctica de los elementos que todo comprador debería considerar.


Comprar obra nueva en España con una buena preparación

A primera vista, comprar una vivienda de obra nueva en España puede parecer un proceso sencillo. Viviendas modernas, precios claros y una presentación profesional suelen transmitir una sensación positiva y tranquilizadora. Sin embargo, en la práctica observamos que el proceso de compra en España puede desarrollarse de forma distinta a lo que muchos compradores esperan.

Estos puntos de atención no están vinculados a una región concreta. Se presentan en proyectos de obra nueva en todas las zonas más demandadas de España. Conocer de antemano en qué fijarse permite iniciar un proyecto de obra nueva con mayor claridad, confianza y expectativas realistas.

A continuación, analizamos los principales aspectos a tener en cuenta al comprar obra nueva en España, aportando en cada caso recomendaciones prácticas para evitar posibles errores.

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