De Spaanse vastgoedmarkt blijft ook voor nieuwbouw een populaire keuze voor buitenlandse kopers. Moderne constructies, actuele bouwnormen en een duidelijk wettelijk kader zorgen ervoor dat veel kopers bewust voor een nieuwbouwwoning kiezen.
NB-ESTATES werkt uitsluitend samen met betrouwbare partners. Voor elk nieuwbouwproject wordt een voorafgaand onderzoek uitgevoerd alvorens het in ons aanbod wordt opgenomen.
Voor Belgische kopers kan het nuttig zijn om te weten dat ook in België een wettelijk kader bestaat dat de koper beschermt bij nieuwbouw. In België voorziet onder meer de wet Breyne in regels rond oplevering en aansprakelijkheid, waaronder de mogelijkheid om aannemers of verkopers gedurende tien jaar aansprakelijk te stellen voor ernstige gebreken die de stabiliteit of waterdichtheid van de woning aantasten.
In Spanje bestaat een vergelijkbaar wettelijk stelsel, maar met duidelijk onderscheiden garantietermijnen die gelden na de oplevering van de bouwwerken. Deze zijn vastgelegd in de Ley de Ordenación de la Edificación (LOE – Wet 38/1999) en maken integraal deel uit van het juridische kader rond nieuwbouw in Spanje.
In dit artikel lichten wij toe hoe deze wettelijke garanties zijn opgebouwd, vanaf welk moment zij lopen en hoe de aansprakelijkheid bij gebreken is geregeld.