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25
nov
2025

Der spanische Immobilienmarkt bleibt für ausländische Käufer äußerst attraktiv. Für viele geht es um eine Zweitwohnung an der Küste oder im Inland, oft auch um eine Investition mit Mieteinnahmen.

Unternehmer, die bereits eine Gesellschaft besitzen, stellen sich häufig die Frage, ob ein Immobilienkauf in Spanien über ihre Gesellschaft möglich und sinnvoll ist.

Die Antwort hängt vom Zweck des Kaufs, von der Nutzung der Immobilie und von den steuerlichen Konsequenzen in Spanien ab. Nachfolgend erfahren Sie, worauf Sie derzeit achten sollten.

19
nov
2025

Nicht-Residenten, die Vermögen in Spanien besitzen – etwa eine Ferienimmobilie, Bankguthaben oder Investitionen – erhalten ab sofort einen stärkeren steuerlichen Schutz. Der spanische Oberste Gerichtshof hat entschieden, dass Nicht-Residenten nun das gleiche Recht auf die kombinierte Einkommens- und Vermögenssteuerobergrenze haben wie spanische Steuerresidenten.

Bisher galt diese Begrenzung ausschließlich für Residenten. Dadurch zahlten Nicht-Residenten häufig höhere Steuern, selbst in identischen Situationen. Dieses Urteil stellt einen wichtigen Wendepunkt in der spanischen Steuerpraxis dar.

In diesem Artikel erklären wir, was diese Entscheidung bedeutet, wie die 60-Prozent-Regel funktioniert und welche Auswirkungen sie für Personen mit Vermögen oder Immobilien in Spanien hat.


18
nov
2025

Die Kanarischen Inseln haben einen bedeutenden Schritt in ihrer Wohn- und Tourismuspolitik gemacht. Am 12. November 2025 verabschiedete das Regionalparlament das Gesetz zur nachhaltigen Regulierung der touristischen Nutzung von Wohnraum, die erste umfassende Regelung für Ferienwohnungen auf den Inseln. Sie ersetzt das frühere Decreto 113/2015, das über Jahre hinweg in einem stark wachsenden Sektor zu wenig Klarheit bot.

Laut Miguel Ángel Rodríguez, Generaldirektor für Planung, Ausbildung und Tourismusförderung, steht die Grundvision des neuen Gesetzes fest:

„Dieses Gesetz definiert Nachhaltigkeit als Garantie für eine angemessene Lebensqualität für heutige und zukünftige Generationen und verlangt ein bewohnbares und ausgewogenes Territorium.“

Auch die Tourismus- und Arbeitsministerin Jéssica de León betonte, dass das Gesetz eine neue Phase der städtebaulichen Planung einleitet, in der das Wohnrecht der 2,2 Millionen Einwohner mit einer wichtigen wirtschaftlichen Aktivität in Einklang gebracht werden muss, die jedoch geordnet und ausgewogen erfolgen soll.

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