Niederländischsprachiger Immobilienpartner an der Costa del Sol – Belgische Begleitung beim Immobilienkauf in Spanien

Der Kauf einer Immobilie in Spanien unterscheidet sich von Belgien oder den Niederlanden. Der spanische Notar übernimmt beispielsweise keine umfassende Prüfung von Baugenehmigungen, möglichen Belastungen oder der korrekten Eintragung im Kataster. Zudem unterscheiden sich Kaufnebenkosten, Steuern und administrative Verpflichtungen je nach Region und Immobilientyp.

Als niederländischsprachiger Immobilienpartner an der Costa del Sol begleiten wir unsere Kunden daher von A bis Z. Das bedeutet: eine sorgfältige Auswahl von Projekten, eine klare Erläuterung aller Kosten und Verpflichtungen, Begleitung bis zur notariellen Beurkundung sowie Unterstützung auch nach dem Kauf.

Unser Ansatz basiert nicht auf einer schnellen Transaktion, sondern auf einer langfristigen Beziehung zu jedem einzelnen Kunden.

Belgische Verankerung und professionelle Rahmenbedingungen

In Spanien ist der Beruf des Immobilienmaklers nicht streng reglementiert. In Belgien hingegen schon. Unser Büro verfügt über eine offizielle Anerkennung beim Berufsverband der Immobilienmakler (BIV 501511).

Diese belgische Verankerung bedeutet, dass wir nach klaren professionellen Standards arbeiten – mit besonderem Augenmerk auf Transparenz, korrekte Information und Verantwortung gegenüber unseren Kunden.

Die meisten Erstgespräche finden in Belgien statt – in einem unserer Büros, bei Ihnen zu Hause oder per Videocall. In diesem Gespräch lernen Sie unsere Arbeitsweise kennen und können bereits Kontakt mit unseren Area Managern vor Ort in Spanien für ein erstes Treffen aufnehmen. 

Unsere belgischen Büros stellen sicher, dass wir stets erreichbar und in Ihrer Nähe bleiben. Diese enge Verbindung zu Belgien ist für uns von großer Bedeutung: Sie garantiert Kontinuität und einen vertrauten Ansprechpartner während des gesamten Prozesses.

Sorgfältige Auswahl von Immobilien an der Costa del Sol

Der Immobilienmarkt an der Costa del Sol ist umfangreich und vielfältig. Das erfordert eine kritische Auswahl.

Wir nehmen ausschließlich Projekte in unser Portfolio auf, die im Vorfeld positiv geprüft wurden hinsichtlich:

• Gültiger Baugenehmigungen
• Bankbürgschaften bei Neubauten
• Juristischer Konformität
• Zuverlässigkeit des Bauträgers
• Technischer Qualität und Ausführungsstandard

Erst nach erfolgreicher Prüfung wird ein Projekt unseren Kunden vorgestellt. So reduzieren wir Risiken und schaffen einen klaren Rahmen für eine fundierte Kaufentscheidung.

Die Costa del Sol als vielseitige Immobilienregion

Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Südküste Spaniens in der Provinz Málaga und umfasst zahlreiche Gemeinden mit jeweils eigenem Charakter und Preisniveau.

Bekannte Orte wie Marbella, Estepona, Benahavís und Fuengirola ziehen internationale Käufer an. Gleichzeitig bieten auch weniger bekannte Zonen interessante Möglichkeiten – abhängig von Budget und Zielsetzung.

Die Region vereint:

• Internationale Erreichbarkeit über den Flughafen Málaga
• Einen stabilen Immobilienmarkt mit internationaler Nachfrage
• Neubauprojekte und etablierte Wohngebiete
• Möglichkeiten für Eigennutzung und Investition

Von West nach Ost unterscheiden sich Preisniveau, Zielgruppe und Renditepotenzial deutlich. Einige Gemeinden sind stärker auf Luxusvillen und Golfresidenzen ausgerichtet, andere auf moderne Apartments oder klassisches Wohnen.

Wir begleiten unsere Kunden entlang der gesamten Costa del Sol und analysieren gemeinsam, welche Lage und welcher Immobilientyp am besten zu ihren Plänen passt.

Leben an der Costa del Sol

Die Costa del Sol vereint Küste, Natur und internationale Infrastruktur auf relativ kurzer Distanz. Innerhalb einer Region finden Sie Strände, Yachthäfen, Golfplätze, geschützte Naturparks und Berglandschaften. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass verschiedene Gemeinden einen ganz unterschiedlichen Charakter haben.

Der westliche Teil der Costa del Sol ist für seine internationale Ausstrahlung und seine hochwertigen Wohngebiete bekannt, während der östliche Teil oft etwas ruhiger und traditioneller wirkt. Dazwischen liegt die lebendige Stadt Málaga, die sich in den vergangenen Jahren zu einem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum der Region entwickelt hat.

Neben dem Klima – mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen pro Jahr – spielt auch die Erreichbarkeit eine wichtige Rolle. Der internationale Flughafen Málaga verbindet die Region direkt mit zahlreichen europäischen Städten.

Ein breites Angebot an internationalen Schulen, Krankenhäusern, Sporteinrichtungen und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen dafür, dass die Region insgesamt das ganze Jahr über sehr aktiv bleibt. 

Ihre Immobilie in Spanien in 8 klaren Schritten kaufen

Ein Immobilienkauf im Ausland erfordert Struktur und klare Begleitung. Deshalb arbeiten wir mit einem transparenten Ablaufplan, der Sie durch jede Phase führt: vom ersten Gespräch bis zur Betreuung nach dem Kauf.

1. Erstgespräch

In einem persönlichen Gespräch erfassen wir Ihre Wünsche, Ziele und Ihr Budget. Sie können alle Fragen stellen, und wir erläutern Kaufnebenkosten, steuerliche Aspekte und rechtliche Rahmenbedingungen. Dies kann in einem unserer Büros in Belgien (Antwerpen oder Knokke), bei Ihnen zu Hause oder per Videocall erfolgen.

2. Besichtigungsreise

Auf Basis Ihrer Kriterien organisieren unsere Area Manager vor Ort Besichtigungen und Termine bei passenden Projekten und Immobilien, die Ihren Wünschen entsprechen. So erhalten Sie einen klaren Überblick über die Möglichkeiten und über die Region, die unsere Kollegen in- und auswendig kennen. Nach jeder Besichtigung besprechen wir alles gemeinsam auf Niederländisch.

An der Costa del Sol erfolgt diese Begleitung gemeinsam mit unseren lokalen Area Managern, Jef und Sébastien. Jef verfügt über mehr als 25 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor in dieser Region, und auch Sébastien kennt den Markt, die Bauträger und die städtebaulichen Entwicklungen im Detail.

3. Wunschimmobilie gefunden – Reservierung

Haben Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden und sind von Ihrer Wahl überzeugt? Dann wird ein Reservierungsvertrag erstellt. Dadurch wird die Immobilie vom Markt genommen und exklusiv für Sie reserviert, sodass Sie die nächsten Schritte mit Vertrauen setzen können.

4. Privater Kaufvertrag

Der Kauf wird in einem rechtsverbindlichen Kaufvertrag festgehalten. Preis, Zahlungsplan, Fertigstellungstermine und Bedingungen wurden zuvor transparent kommuniziert und werden nun klar im Vertrag aufgenommen.

5. Fertigstellung und Begleitung

Bei Neubauten verfolgen unsere Area Manager den Baufortschritt. Sie erhalten regelmäßig Updates zur Entwicklung des Projekts und vor Ort wird die Baustelle begleitet.

Vor der endgültigen Übergabe prüfen wir gemeinsam mit den beteiligten Parteien, ob die Immobilie gemäß den Plänen und Vereinbarungen fertiggestellt wurde.

6. Notarielle Beurkundung

Der Kauf wird offiziell beim Notar abgeschlossen. Wir begleiten Sie bei diesem letzten Schritt und sorgen für eine korrekte und sorgfältige Abwicklung.

7. After-Sales

Auch nach dem Kauf bleiben wir an Ihrer Seite. Unsere Area Manager und Steffi, verantwortlich für den After-Sales-Service, unterstützen Sie bei praktischen Fragen, Versorgungsanschlüssen, Einrichtung oder weiteren administrativen Anliegen.

Nun ist es an Ihnen, das Leben unter der spanischen Sonne zu genießen. Unser Team steht Ihnen weiterhin mit Rat, Tipps und Begleitung zur Verfügung, wenn Sie diese benötigen.