Notre collègue Frederik Hoogewijs a été sollicité en tant qu’expert immobilier afin d’apporter son analyse sur la valeur et la qualité du bien, ainsi que sur le moment où une vente pourrait être intéressante.
Plus-value sur un bien immobilier en Espagne
L’appartement présenté dans l’article a été acheté il y a quelques années et sa valeur de marché estimée est aujourd’hui plus élevée. Une augmentation de valeur ne signifie toutefois pas nécessairement qu’une vente à ce moment précis constitue l’option la plus intéressante.
Dans le cadre d’une éventuelle vente, il convient également de tenir compte des coûts liés à l’achat initial ainsi qu’à la revente. Parallèlement, un bien immobilier de qualité peut continuer à offrir un potentiel intéressant à plus long terme.
La valeur de marché actuelle ne représente donc qu’un élément parmi d’autres. La qualité du bien, son potentiel locatif et ses perspectives à long terme sont également des facteurs importants à prendre en considération.
Les revenus locatifs comme complément intéressant
La mise en location de la résidence secondaire est également largement abordée dans l’article de HLN. L’appartement se situe à Ciudad Quesada et offre notamment une vue sur les lacs salés de Torrevieja.
Selon les propriétaires, le bien a été loué pendant 228 jours au cours de la première année, générant environ 28 000 € de revenus locatifs. Après déduction de la commission et des frais mentionnés dans l’article, il restait un peu plus de 11 000 €.
Cet exemple illustre comment les revenus locatifs peuvent constituer un complément intéressant lorsqu’une résidence secondaire n’est pas utilisée à titre personnel tout au long de l’année. Les revenus locatifs réels varient naturellement d’un bien à l’autre et dépendent notamment de la localisation, de la qualité du bien, du taux d’occupation et des coûts associés.
Un immobilier de qualité avec un potentiel à long terme
Outre le potentiel locatif, la qualité du bien joue également un rôle important. La localisation, l’architecture, les finitions et les espaces extérieurs sont autant de caractéristiques qui contribuent à l’attractivité d’un bien immobilier.
Dans l’exemple présenté dans HLN, il s’agit d’un appartement de qualité doté d’une vaste terrasse sur le toit et offrant une vue sur les lacs salés de Torrevieja. De telles caractéristiques améliorent non seulement le confort lors d’un usage personnel, mais peuvent également contribuer au maintien de la valeur du bien et à son attractivité auprès de futurs acquéreurs.
Cette vision globale est importante lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne : il ne s’agit pas uniquement de considérer ce qu’un bien offre aujourd’hui, mais également sa qualité, son potentiel locatif et son positionnement à long terme.
Acheter un bien immobilier en Espagne avec le bon accompagnement
Chez NB-ESTATES, nous partons de vos besoins et de vos projets personnels. Notre équipe est active dans les régions côtières les plus prisées d’Espagne, ce qui nous permet de conseiller et d’accompagner nos clients dans différentes régions lors de leur recherche du bien qui leur correspond.
De la première orientation et des visites jusqu’à l’achat et au suivi ultérieur, vous pouvez compter sur un interlocuteur unique et sur notre accompagnement tout au long du processus.
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