Blog

Gianni Seghers a troqué sa vie à Beveren contre la Costa Blanca pour aider les Flamands à trouver la maison de leurs rêves. Il travaille aujourd'hui chez New Construction in Spain et a pour objectif de créer une enclave flamande en Espagne.

Gianni Seghers, qui travaillait auparavant pour l'entreprise familiale ISOSEGHERS, basée à Beaver, a récemment rejoint la société immobilière New Construction, basée à Anvers, en Espagne.

Dans le monde dynamique de l’immobilier, il existe de nombreux défis et opportunités, en particulier pour ceux qui se lancent dans la gestion autonome d’une entreprise immobilière à l'étranger. Carl et Freyke, un duo ambitieux animés par une passion pour le secteur, ont fait le grand saut en démarrant leur propre projet de construction en Espagne. Dans une interview exclusive accordée au Gazet van Antwerpen, ils partagent leurs expériences, leurs perspectives et les obstacles qu'ils ont dû surmonter. Des démarches administratives complexes aux différences culturelles, en passant par les opportunités uniques offertes par le marché immobilier espagnol, Carl et Freyke offrent un aperçu sincère des coulisses de leur entreprise et donnent des conseils précieux à tous ceux qui envisagent de franchir le pas.

Dans un article intéressant de HLN, Kees et Dominique parlent de la location de leur villa de rêve sur la Costa Blanca Nord. L'idée qu'ils utilisent leur propriété pour des locations de vacances afin de gagner un peu d'argent supplémentaire pique la curiosité.

Les agents immobiliers de la côte belge ne sont pas d'humeur joyeuse avec ce temps maussade, mais leurs collègues espagnols font d'excellentes affaires. "Si vous achetez maintenant, avec un peu de chance, vous serez assis sur votre terrasse avec une sangria une semaine plus tard", déclare l'expert immobilier Bjorn Cocquyt. Il conseille des maisons et des appartements d'entrée de gamme entre 200 000 et 3,25 millions d'euros dans toutes les régions populaires, mais il met aussi en garde contre les pièges. "Les dettes sont liées à un bien immobilier et deviennent donc votre responsabilité. C'est ainsi que l'on joue la carte de la sécurité".

De plus en plus de Belges envisagent d'acheter une maison de campagne en Espagne. Quelles sont les règles de base à respecter lors de l'achat ?

Dans un article publié dans la Gazet van Antwerpen, les habitants de Tenerife ont exprimé leur opposition au tourisme de masse en déclarant : « C'était beau ici, jusqu'à ce que chaque parcelle de nature se transforme en chantier de construction » (Gazet van Antwerpen, s.a.). Cependant, derrière cette frustration se cachent des aspects positifs et négatifs du tourisme. Examinons la devise à double face du tourisme à Ténérife.

Tenerife, la plus grande île des Canaries, n'est pas seulement un paradis ensoleillé pour les vacanciers, c'est aussi un lieu chargé d'une histoire riche et fascinante. 

L'année dernière, 4649 Belges ont acheté une résidence en Espagne, dépassant ainsi l'année record de 2022. La Costa Blanca, avec des endroits populaires comme Benidorm et Torrevieja, reste un lieu de prédilection, malgré la hausse des prix de l'immobilier. La région d'Alicante, en particulier, attire de nombreux Belges en raison de son bon rapport qualité-prix, de son excellente accessibilité et de son climat ensoleillé.

Si, dans de nombreux pays et régions, les prix de l'immobilier baissent en raison du resserrement de la politique monétaire de la Banque centrale européenne (BCE), il existe encore des zones où l'achat d'un logement est devenu plus onéreux. C'est le cas, par exemple, de la Costa Blanca, où le prix d'une maison a grimpé en flèche d'environ 10 % l'année dernière. "Malgré l'augmentation des prix, la demande est toujours en hausse", note Carl Vorsselmans, de l'agence immobilière "New construction in Spain".

Découvrez la combinaison parfaite de magnifiques paysages, d'un climat doux et de parcours de golf de classe mondiale sur les côtes espagnoles. Que vous soyez passionné de golf ou à la recherche d'une seconde résidence idyllique, l'Espagne offre un cadre enchanteur pour votre maison de rêve. Explorez avec nous les possibilités et laissez-nous être votre guide vers une vie sous le soleil espagnol.

Découvrez le monde culinaire séduisant de la Costa del Sol, où l'alliance entre saveurs traditionnelles et innovation gastronomique transforme chaque repas en une fête. Du mythique Jamón Ibérico aux restaurants étoilés Michelin raffinés de Marbella, cette région d'Espagne offre une expérience inégalée pour les fins gourmets du monde entier. Explorez avec nous les saveurs variées et la richesse culturelle qui font de la Costa del Sol un paradis pour les amateurs de bonne cuisine et de la dolce vita.

Il y a deux ans, elle a posé ses valises à Tenerife. Aujourd'hui, Florence Beaumont (29 ans) a pris goût à l'immobilier de luxe. La Brugeoise, qui a fondé à 19 ans le salon de coiffure conceptuel Les Coquettes Lifestyle, va désormais travailler à plein temps sur la Costa Blanca Nord. Elle y installe un bureau de la société anversoise Nieuwbouw à Spanje. Une conversation sur les villas chics, les coïncidences qui définissent une carrière et l'ambiance d'Ibiza.

Découvrez le magnifique monde du tennis et du padel sur la Costa del Sol, un paradis ensoleillé pour les amateurs de sport. Cette région du sud de l'Espagne est réputée pour sa nature luxuriante et les nombreuses opportunités de profiter de ces sports populaires. Des complexes de luxe aux clubs de tennis accueillants, voici les meilleurs endroits à connaître pour une expérience sportive inoubliable sur la Costa del Sol.

Explorez la magnifique Costa Blanca, réputée pour ses vastes plages de sable et ses eaux bleu azur, un véritable paradis pour les amateurs de randonnée à la recherche de vues époustouflantes et de beauté naturelle. Que vous envisagiez d'acheter une maison en Espagne ou que vous soyez simplement en vacances dans la région, laissez-nous vous guider à travers les sentiers envoûtants de cette côte espagnole. Découvrez ci-dessous les routes de randonnée incontournables de la Costa Blanca et préparez-vous à vivre une aventure inoubliable au cœur de cette région exceptionnelle.

Découvrez la Costa del Sol de manière unique : à vélo. Cette bande côtière ensoleillée du sud de l'Espagne est célèbre pour son mélange enchanteur de soleil, de mer et de plage, mais aussi comme un paradis pour les amateurs de vélo. Avec un vaste réseau de pistes cyclables et des itinéraires pittoresques, la Costa del Sol offre l'environnement idéal pour ceux qui aiment combiner le sport et la nature.

Découvrez la charmante Costa del Sol, où les plages ensoleillées rencontrent une culture sportive dynamique. Des terrains de golf de renommée mondiale aux parcours de vélo le long de la côte et aux sentiers de randonnée époustouflants à travers les réserves naturelles, cette région offre un paradis pour les amateurs de sport de tous niveaux. Non seulement une destination pour l'aventure et la détente, mais aussi une invitation à investir dans un style de vie imprégné de charme méditerranéen et de bien-être. Explorez les possibilités de la Costa del Sol - votre futur chez-vous loin de chez vous.

ChatGPT Hiverner en Espagne offre une délicieuse évasion aux mois d'hiver froids ailleurs en Europe. Avec ses côtes ensoleillées et son climat agréable, l'Espagne attire chaque année de nombreux visiteurs en quête de chaleur, de culture et d'un mode de vie actif. Dans ce blog, nous explorons pourquoi l'Espagne est une destination si prisée pour les hivernants, allant du temps doux et ensoleillé aux expériences culturelles riches, ainsi que la possibilité d'acquérir une résidence secondaire. Découvrez comment un hiver en Espagne peut élargir vos horizons et enrichir votre vie.

Découvrez l'histoire de Jean-Pierre (63 ans) et Linda (64 ans) de Hofstade, qui ont décidé de vendre leur maison avec grand jardin pour acheter deux nouveaux appartements : un à Veurne et un à Tenerife. Ce choix leur permet de passer chaque hiver dans le climat agréable de Tenerife, bénéfique non seulement pour leur santé mais aussi pour leur bien-être mental. Ils apprécient une vie active, passant beaucoup de temps dans la nature et pratiquant des sports comme le surf et le vélo.

Explorez les charmantes villes de Marbella, Málaga et Nerja, qui forment ensemble un irrésistible trio de détente sur la Costa del Sol. Ici, où le climat ensoleillé et les vastes plages créent un cadre idéal pour des vacances reposantes, plusieurs sites de premier ordre attendent d'être découverts.

Découvrez pourquoi les étrangers continuent d'investir dans l'immobilier espagnol ! Les chiffres récents montrent que 20 % de toutes les maisons vendues en Espagne ont été acquises par des non-Espagnols. Les Britanniques, les Belges et les Néerlandais jouent un rôle clé. Apprenez-en davantage sur cette tendance captivante et les défis auxquels le marché immobilier espagnol est confronté dans notre article complet.

L'immobilier espagnol continue de séduire les personnes à la recherche d'une résidence secondaire. Au cours du premier semestre de 2023, plus de 20 % de toutes les propriétés en Espagne ont été vendues à des chasseurs de maisons étrangers.

L'Espagne, avec ses plages magnifiques, sa culture riche et son climat merveilleux, est depuis longtemps une destination de rêve pour de nombreuses personnes. Mais saviez-vous qu'investir dans l'immobilier espagnol en tant que Belge peut également s'avérer une décision financière judicieuse ? Dans cet article de blog détaillé, nous examinons les avantages de l'achat d'une propriété en Espagne, les différents types d'investissement, les étapes à suivre pour réaliser l'investissement de vos rêves et des conseils supplémentaires pour maximiser votre investissement.

L'achat d'une maison en Espagne est une aventure passionnante, mais elle comporte aussi des défis juridiques. Pour que votre achat se déroule sans encombre et que vous n'ayez pas de mauvaises surprises, il est essentiel de connaître les pièges juridiques qui peuvent se présenter. Dans ce guide, nous vous offrons des conseils précieux pour vous aider à éviter ces pièges et à acheter une propriété en Espagne en toute confiance.

L'Espagne, avec ses paysages enchanteurs et sa culture vibrante, est une destination de rêve pour beaucoup envisageant l'achat d'une maison à l'étranger. Pour vous assurer que votre aventure d'achat de maison en Espagne se déroule sans accroc et sans soucis, nous avons compilé une liste indispensable. Suivez ces étapes pour entrer sur le marché immobilier espagnol bien préparé et plein de confiance.

ANTWERPEN - Le courtier immobilier anversois Nieuwbouw in Spanje ouvrira bientôt un nouveau bureau au 118 Kloosterstraat, qui abritait auparavant un magasin de parquet. En plein cœur du centre animé de la ville des gâteaux.

Carl Vorsselmans (49 ans) a pris la tête des unités spéciales de la police fédérale pour les provinces d'Anvers et du Limbourg en 2012. Aujourd'hui, il est un agent immobilier respecté à Tenerife et en Espagne. Un changement de carrière remarquable. Comment un ancien chasseur de criminels s'est-il retrouvé dans le monde espagnol du béton et de l'argent ? Le natif d'Anvers parle pour la première fois d'une période turbulente au sein de la police anversoise, au cours de laquelle il a joué un rôle crucial. "Pendant la période difficile de la menace terroriste, j'étais complètement dans le coup.

C'est un fait incontournable. Tout achat d'un bien immobilier implique des coûts supplémentaires en plus du prix d'achat.

Anvers, Madrid - La société anversoise Nieuwbouw in Spanje a reçu la prestigieuse récompense d'agent principal pour les îles Canaries à Madrid. La société ouvrira bientôt une autre succursale dans la Kloosterstraat à Anvers.

Vous achetez une propriété en Espagne ? Dans ce cas, posez-vous les questions suivantes.

"Chez NB-ESTATES, nous attachons une grande importance à un bon accueil. Ce n'est qu'en nous engageant réellement avec nos clients que nous pouvons rechercher la meilleure propriété possible". Carl Vorsselmans et Freyke Van Looveren parlent d'expérience. Depuis sept ans qu'ils ont créé leur agence immobilière à Ténérife, ils ont toujours prêté attention à ce qui fait rêver leurs clients. Et pour le savoir, ils prennent le temps de mener un entretien préliminaire. Une série de questions au café.

En tant que directeur commercial de NB-Estates, Carl Vorsselmans (46 ans) aide les Flamands dans leur recherche d'une maison ou d'un appartement à Tenerife, sur la Costa Blanca, à Ibiza et sur la Costa del Sol. Rien d'extraordinaire en soi, si ce n'est que jusqu'en 2018, l'homme était commissaire à la police fédérale et chef de service à POSA Anvers, la direction centrale des unités spéciales. Comme sa compagne Freyke, Vorsselmans a troqué son uniforme de policier il y a trois ans pour une aventure entrepreneuriale dans l'immobilier.

L'achat d'une propriété en Espagne est un rêve pour beaucoup et chacun a ses propres raisons de le faire. Vous recherchez un investissement rentable ? Une maison de vacances pour passer l'été ? Ou souhaitez-vous simplement prendre votre retraite au bord de la mer, au pays du soleil et des délicieuses tapas ?

L'achat d'une propriété en Espagne nécessite une approche professionnelle et une planification minutieuse afin de garantir le bon déroulement du processus. L'équipe de NB-Estates applique avec succès son plan en 8 étapes depuis plus de 7 ans.

ANVERS - Nieuwbouw in Spanje, une agence immobilière basée à Anvers, a lancé un nouveau projet à Tenerife, sous le nom de Nieuwbouw Tenerife. "C'est un honneur pour nous que notre société ait été choisie pour ce lancement et cette vente", a déclaré Carl Vorsselmans de Nieuwbouw in Spanje.

"Si cela ne tient qu'à Charlotte et moi, nous vivrons à Tenerife le plus tôt possible", révèle Gunther Levi. Le chanteur et sa femme ont perdu leur cœur pour l'île des Canaries au cours de la dernière décennie et y ont récemment acheté leur propre appartement. Gunther nous a accueillis pour une visite exclusive du nouvel immeuble aux lignes épurées, avec vue sur la mer et le volcan Teide.

Le nombre de Belges à la recherche d'une maison sur la Costa Blanca, en Espagne, est en très forte augmentation. C'est ce que révèlent les chiffres du service des statistiques de la région. Par rapport à l'année dernière, le nombre de Belges à la recherche d'un logement dans la région a augmenté de 7,4 %.

Merci pour la confiance et la coopération plus qu'excellente de Gunther Levi et Charlotte ! 

Une maison sur trois aux îles Canaries est actuellement achetée par des étrangers. Une augmentation de pas moins de 75% par rapport à 2021. Raison pour laquelle la société anversoise spécialisée dans l'immobilier NB-ESTATES a ouvert une succursale à Tenerife, où les étudiants du cursus immobilier de l'AP Hogeschool peuvent également acquérir de l'expérience dans le cadre de leur Erasmus stage.

Avez-vous l'intention de suivre ces milliers de Belges qui ont acheté une résidence secondaire en Espagne ces dernières années ? Prenez ensuite le temps de réfléchir aux coûts et aux taxes.

Quels sont les coûts d'achat d'un bien immobilier en Espagne ? Vérifiez les pourcentages des taxes.

Les chiffres du ministère espagnol des transports, de la mobilité et des villes montrent que les non-résidents ont acheté 75 % de maisons en plus aux îles Canaries l'année dernière par rapport à 2021. "Une maison sur trois vendues dans les îles Canaries est actuellement achetée par des étrangers", nous ont fait savoir Carl Vorsselmans et Freyke Van Looveren de New Construction Tenerife, dans un commentaire à notre rédaction.

"Parfois, il arrive un train comme celui-là où il faut vraiment choisir, on saute ou on ne saute pas."

J'ai fini par chercher un spécialiste belge local qui pourrait nous aider. C'est ainsi que je me suis retrouvé avec Freyke Van Looveren et Carl Vorsselmans de Nieuwbouw in Spanje. Ils ont passé une bonne année à tout mettre en ordre et nous leur en sommes très reconnaissants, car sans eux, nous nous serions inquiétés souvent et longtemps."

LES DERNIERES NOUVELLES - Vous voulez acheter votre propre résidence secondaire à Tenerife ? www.nieuwbouwtenerife.be

VUE INTÉRIEURE. GEERT ET MYRIAM ONT CONSTRUIT UNE VILLA DE REVE A TENERIFE : "MAINTENANT LE PRIX DU TERRAIN A TRI TRIPLE"

Lorsque vous achetez une propriété sous le soleil espagnol, il est intéressant de réfléchir à la manière dont vous allez acheter. Après tout, cela peut éviter des surprises désagréables ou coûteuses par la suite.

La hausse des prix de l'énergie et les taux d'intérêt élevés sur les prêts immobiliers n'empêchent pas les Belges d'acheter des biens immobiliers en Espagne. "En raison des prix élevés de l'énergie, nous constatons qu'il y a maintenant des clients qui veulent acheter une propriété espagnole parce qu'ils doivent dépenser moins d'argent pour chauffer leur maison dans ce pays", note Carl Vorsselmans de Nieuwbouw in Spanje

Au total, 5 864 compatriotes ont acheté une propriété en Espagne l'année dernière. La question est de savoir si l'immobilier espagnol continuera à attirer les Belges dans les années à venir. Après tout, la hausse des taux d'intérêt rend les emprunts immobiliers plus coûteux, tant dans le pays qu'à l'étranger.

Dans notre secteur (on n'achète pas du pain ou une paire de chaussures), il est logique de faire un bilan rapide pour voir quelle "viande dans le tonneau" on a. Nous trouvons donc normal que les gens cherchent sur Google "Carl Vorsselmans", "Freyke Van Looveren", "Nieuwbouw Tenerife", "Nieuwbouw in Spanje", "immo Espagne", "immobilier à Tenerife", "achat immobilier en Espagne", ...

POUR LES ACHETEURS AVEC RÉSIDENCE EN BELGIQUE : La Belgique a choisi d'exporter sa façon de taxer par le biais d'un k.i. à l'étranger afin d'éviter d'être obligée de taxer les revenus locatifs réels de ces résidences situées à l'étranger.

De plus en plus de Belges achètent une résidence secondaire en Espagne. Pour cela, les autorités fiscales lui ont collé un revenu cadastral belge depuis l'année dernière. Trop élevé ? Vous devez ensuite répondre dans un délai de deux mois. 

Les Belges possédant une seconde résidence à l'étranger se verront attribuer cette année un revenu cadastral (KI) pour celle-ci. Cette nouvelle réglementation fait apparaître de nouvelles inégalités, explique Carl Vorsselmans, agent immobilier pour l'Espagne.

Comment le bien situé en Espagne est-il traité par les autorités fiscales ?

L'inflation élevée entraîne une forte baisse de notre pouvoir d'achat. Les taux d'intérêt des livrets d'épargne sont loin de suivre l'augmentation de la longévité. Les épargnants cherchent donc des alternatives pour leur capital d'épargne. L'immobilier espagnol semble être une option à cet égard.

Elle est encore très jeune dans l'organisation et travaille comme inspectrice dans l'équipe de quartier de Kiel. 

Il a déjà nagé dans de nombreuses eaux en tant que chef de département à POSA Anvers. Jusqu'à ce qu'un voyage en Espagne les conduise sur un chemin complètement différent. 

Tenerife était déjà une destination très prisée des Belges pour un second séjour au soleil, mais il semble désormais y avoir une véritable ruée vers l'immobilier. 

Freyke Van Looveren : Beaucoup m'ont déclaré fou, mais je suis toujours heureux d'avoir choisi l'entrepreneuriat.

Vous avez toujours rêvé de séjourner dans une villa comme dans les livres ? Alors, la Villa Christal est sans aucun doute la solution idéale pour vous. De toutes les pièces de cette belle et spacieuse villa, vous profiterez de magnifiques vues ouvertes sur la mer Méditerranée.

Les autorités fiscales belges veulent éliminer l'approche inégale dans l'imposition d'une seconde résidence située à l'étranger ; pas tout à fait réussi après tout ? 

En Espagne aussi, la terre a reçu une finalité ou une destination. Tout comme chez nous, il y a des terres agricoles, des zones naturelles, des terrains industriels, des terrains à bâtir, ... c'est la même chose en Espagne.

Chaque fois que nous approchons de la fin de l'année, il est à nouveau temps de prendre un moment pour réfléchir à cette obligation fiscale et à l'impôt à payer en Espagne.

Toute propriété (même si l'on ne loue pas) d'un bien immobilier génère une forme de revenu pour les autorités fiscales.

Madrid - Les ventes de logements ont atteint 50 258 transactions en juillet de cette année, selon l'Office espagnol de la statistique (INE), le chiffre le plus élevé depuis avril 2008, où il avait atteint 50 400. Freyke Van Looveren, du site web Nieuwbouw in Spanje, confirme le haut niveau d'intérêt et de trafic de ces derniers mois.

L'Espagne reste une destination de vacances très prisée par de nombreux Belges. En fait, de plus en plus de Belges se dirigent vers le sud pour y acheter des biens immobiliers. Mais à quoi devez-vous faire attention lorsque vous achetez une maison de vacances en Espagne ?

Tous les paiements anticipés doivent être garantis par une assurance ou une garantie bancaire. Ceci au cas où la construction ne serait pas commencée ou achevée dans le délai convenu. 

Résidence secondaire sur un domaine de golf espagnol de plus en plus populaire : "Le prix d'achat ne diffère pas tellement d'un appartement en bord de mer" Beaucoup de costas espagnoles deviennent belges, puisque plus de 3 000 compatriotes y achètent une résidence secondaire chaque année. Beaucoup optent pour une escapade sur un terrain de golf, alors que la majorité ne pratique même pas ce sport. Quelle est la raison de ce succès et à quoi devez-vous faire attention lors de l'achat ? 

En 2016, Carl Vorsselmans était encore à la poursuite de terroristes comme Salah Abdeslam. Aujourd'hui, lui et sa petite amie Freyke Van Looveren commercialisent les villas à un million de dollars d'Ibiza. Le rebut de la terre pour la boue de la terre. Et avec une île où l'immobilier est en moyenne trois fois plus cher qu'ailleurs, on peut utiliser ce terme. "Nous avons des clients qui veulent quelque chose ici juste parce que c'est Ibiza", dit-il.

Ce ne sont plus les Britanniques, mais les Belges qui sont les principaux acheteurs étrangers de biens immobiliers dans la province espagnole d'Alicante. Et cela inclut principalement notre volonté de creuser un peu plus profondément dans nos poches pour quelque chose entre les deux. Freyke Van Looveren de Nieuwbouw en Espagne nous dit où nous aimons séjourner, ce que cela peut coûter et ce à quoi vous devez faire attention.

Au premier trimestre 2021, les Belges ont dépensé le plus d'argent de tous les étrangers pour des maisons dans la province espagnole d'Alicante.

Notre spécialiste résidentiel Bjorn Cocquyt visite des propriétés et des projets immobiliers de premier plan au pays et à l'étranger depuis plus de 10 ans. Dans notre section Pureliving, il aime donner sa vision de la vie exclusive.

À l'époque, nous avons créé notre société Nieuwbouw Tenerife. A partir de là, nous avons vu la nécessité d'opérer également sur le continent. Le fait est que beaucoup de personnes hésitent entre les îles Canaries et le continent pour diverses raisons.

Pendant cette période spéciale, nous donnons la parole aux entrepreneurs de la région d'Anvers dans cette série sur le Made in Antwerp. 

Le salon Second Home débute aujourd'hui à Flanders Expo Gand. Deux exposants notables sont les Anversois Carl Vorsselmans (45 ans) et Freyke Van Looveren (29 ans), autrefois agents, aujourd'hui courtiers en immobilier espagnol.

En fonction du type de dommage, le délai sera déterminé. Toutes les personnes impliquées (promoteur, entrepreneur, architecte et architecte technique) sont censées assumer une responsabilité commune.

Les pourcentages des frais peuvent toujours être modifiés par le gouvernement. D'une manière générale, il convient de faire la distinction entre l'achat d'une propriété nouvellement construite par le promoteur et l'achat d'une propriété existante.

En Espagne, la législation en la matière est complètement différente et tout le monde peut devenir agent immobilier. Cela signifie-t-il que tous les agents immobiliers néerlandophones en Espagne ne sont pas dignes de confiance par définition ? Nous ne voulons certainement pas dire ça, mais.....