Dienstag, 28. Juli 2026
Am Samstag, den 25. Juli, wurde NB-ESTATES in Het Laatste Nieuws (HLN) vorgestellt. Der Artikel befasst sich mit einer Zweitimmobilie in Spanien und beleuchtet unter anderem den aktuellen Wert, die Mieteinnahmen und das langfristige Potenzial.
Unser Kollege Frederik Hoogewijs wurde als Immobilienexperte gebeten, den Wert und die Qualität der Immobilie einzuschätzen und zu erläutern, wann ein Verkauf interessant sein könnte.
Wertsteigerung bei Immobilien in Spanien
Das im Artikel vorgestellte Apartment wurde vor einigen Jahren gekauft und weist heute einen höheren geschätzten Marktwert auf. Eine Wertsteigerung bedeutet jedoch nicht zwangsläufig, dass ein Verkauf zu diesem Zeitpunkt die interessanteste Option ist.
Bei einem möglichen Verkauf sollten auch die Kosten berücksichtigt werden, die sowohl mit dem ursprünglichen Kauf als auch mit dem späteren Verkauf verbunden sind. Gleichzeitig können hochwertige Immobilien langfristig weiteres interessantes Potenzial bieten.
Der aktuelle Marktwert ist daher nur ein Teil des Gesamtbildes. Auch die Qualität der Immobilie, ihr Vermietungspotenzial und die langfristigen Perspektiven sind wichtige Faktoren.
Mieteinnahmen als interessante Ergänzung
Auch die Vermietung der Zweitimmobilie wird im HLN-Artikel ausführlich thematisiert. Das Apartment befindet sich in Ciudad Quesada und bietet unter anderem einen Blick auf die Salzseen von Torrevieja.
Nach Angaben der Eigentümer wurde die Immobilie im ersten Jahr an 228 Tagen vermietet und erzielte dabei rund 28.000 € an Mieteinnahmen. Nach Abzug der im Artikel genannten Provision und Kosten verblieben etwas mehr als 11.000 €.
Dieses Beispiel zeigt, wie Mieteinnahmen eine interessante Ergänzung darstellen können, wenn eine Zweitimmobilie nicht das ganze Jahr über selbst genutzt wird. Die tatsächlichen Mieteinnahmen unterscheiden sich selbstverständlich von Immobilie zu Immobilie und hängen unter anderem von der Lage, der Qualität der Immobilie, der Auslastung und den damit verbundenen Kosten ab.
Hochwertige Immobilien mit langfristigem Potenzial
Neben dem Vermietungspotenzial spielt auch die Qualität der Immobilie eine wichtige Rolle. Lage, Architektur, Ausstattung und Außenbereiche sind Faktoren, die zur Attraktivität einer Immobilie beitragen.
Bei dem in HLN vorgestellten Beispiel handelt es sich um ein hochwertiges Apartment mit einer großzügigen Dachterrasse und Blick auf die Salzseen von Torrevieja. Solche Merkmale steigern nicht nur die Qualität der Eigennutzung, sondern können auch zum Werterhalt und zur Attraktivität für zukünftige Käufer beitragen.
Diese umfassendere Betrachtungsweise ist beim Kauf einer Immobilie in Spanien von Bedeutung: Entscheidend ist nicht nur, was eine Immobilie heute bietet, sondern auch ihre Qualität, ihr Vermietungspotenzial und ihre langfristige Positionierung.
Immobilien in Spanien mit der richtigen Begleitung kaufen
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Von der ersten Orientierung und den Besichtigungen bis hin zum Kauf und der weiteren Betreuung können Sie auf einen festen Ansprechpartner und unsere Begleitung während des gesamten Prozesses zählen.
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