Über uns

Die Gründer von NB-ESTATES sind Carl Vorsselmans und Freyke Van Looveren. Beide haben ihre Karriere von der Polizei in die spanische Immobilienwelt verlagert. Carl war viele Jahre Kommissar bei den Spezialeinheiten und Freyke bei der lokalen Polizei von Antwerpen. Unter unseren Blogs finden Sie Artikel darüber von De Pol (Antwerpener Ortspolizei), De Gazet van Antwerpen, Het Nieuwsblad und anderen Medien. Außerdem hat unser Büro eine Anerkennungsnummer beim IPI (501511). Diese ist notwendig, um den Beruf des Immobilienmaklers auf belgischem Gebiet auszuüben. In Spanien ist dieser Beruf nicht reglementiert, was bedeutet, dass jeder diesen Beruf ausüben kann. Bei uns bleibt auf diese Weise immer eine wichtige Verbindung zu Belgien bestehen. Inzwischen sind wir stark gewachsen und können Ihnen in den begehrtesten spanischen Regionen helfen und Sie unterstützen! Unser Team ist jung, dynamisch und immer bereit, Sie bestmöglich zu unterstützen. Typisch ist unsere langfristige Vision, die sich in einer sorgfältigen und strengen Auswahl von Immobilienangeboten niederschlägt. Wir nehmen keine Projekte in unser Portfolio auf, die nicht positiv in Bezug auf Bankgarantien, Genehmigungen, Zuverlässigkeit und Ausführung geprüft worden sind. Unser Ziel ist es, Ihr Traumhaus zu finden und Sie von A bis Z zu begleiten. Wir haben viel mehr von einem zufriedenen Kunden als von einem schnellen Verkauf. Ihre Zufriedenheit liegt auch in unserem Interesse; wir können uns keinen besseren Botschafter für unser Unternehmen vorstellen als einen zufriedenen Kunden.

Freyke Van Looveren
Freyke Van Looveren
Carl Vorsselmans
Carl Vorsselmans
Dominique Van Mol
Dominique Van Mol
Elina Boogaerts
Elina Boogaerts
Pascal Raeymaekers
Pascal Raeymaekers
Jef Van Loon
Jef Van Loon
Brent Van der Weyen
Brent Van der Weyen
Nils Schouterden
Nils Schouterden
Dennis Pronk
Dennis Pronk
Nathalie Reijnhoudt
Nathalie Reijnhoudt
Filip Berger
Filip Berger
Frederik Hoogewijs
Frederik Hoogewijs
Jasmien Claes
Jasmien Claes
Steffi Nelissen
Steffi Nelissen
Sébastien Devlies
Sébastien Devlies
Thibo Van Cauwenberghe
Thibo Van Cauwenberghe
Noor Vermeiren
Noor Vermeiren
Maxime Herau
Maxime Herau
Marcel
Marcel
Feel Good Manager

UNSERE KUNDENREZENSIONEN

Fragen Sie uns nach Referenzen von Kunden, die über uns ihr Traumhaus auf Ibiza, Teneriffa, Costa Calida, Costa Blanca und Costa del Sol gekauft haben.

Unser Angebot

Unser Angebot ist über mehrere Regionen verteilt, so dass wir Sie neutral beraten und Ihnen zeigen können, was wirklich zu Ihnen passt! Zusammen mit unseren professionellen Mitarbeitern sorgen wir dafür, dass vor, während und nach dem Kauf alles in Ordnung ist. Und zwar immer in Ihrer Muttersprache.

Vor dem

Bevor wir vor Ort kommen, versuchen wir, Sie in einem unserer Büros, bei Infotagen oder Webinaren zu treffen. Es ist sehr wichtig für uns, Ihre Wünsche und Erwartungen zu kennen.

Wir informieren Sie auch über die Möglichkeiten, die Kaufkosten, den Kaufprozess, die steuerlichen Verpflichtungen und vieles mehr. Es ist auch sehr wichtig, dass Sie sich vorher darüber klar werden, welches Budget Sie für Ihr spanisches Traumhaus ausgeben möchten. Informieren Sie sich also rechtzeitig bei Ihrer Hausbank. So können wir gezielt vor Ort arbeiten und Sie vermeiden spätere Frustrationen, wenn Sie mit dem Kauf dieses einen Traumhauses nicht weiterkommen.

Während des Tages

Nachdem wir Sie umfassend und klar informiert haben, werden wir Ihre Ankunft sorgfältig vorbereiten. Vor Ort nehmen wir uns Zeit für Sie: Es ist wichtig, dass Sie mit uns eine gezielte Marktstudie des Angebots machen und die Gegend kennen lernen.

Wenn Sie Ihre Immobilie gefunden haben, koordinieren wir den gesamten administrativen Kaufprozess. In voller Transparenz und Vertrauen werden die Verträge aufgesetzt und Sie werden von uns zum Notar begleitet, wo die Eigentumsübertragung stattfindet.

Nach

In Spanien laufen die Dinge ein wenig anders... Beim Notar werden Sie stolzer Besitzer, aber danach gibt es noch viele sehr wichtige administrative Verpflichtungen zu erfüllen. Keine Sorge, wir werden Sie professionell anleiten und Sie müssen nichts selbst tun.

Außerdem können Sie auch nach dem Kauf weiter auf uns zählen. Wir helfen Ihnen gerne und beraten Sie in praktischen Fragen. (z. B. Internet, Möbel, Mietunternehmen usw.). Unser Kundendienst ist einer unserer größten Trümpfe.

Werfen Sie einen Blick auf unsere Erfahrungsberichte

News Magazine

BLOG

19
Nov
2025

Nicht-Residenten, die Vermögen in Spanien besitzen – etwa eine Ferienimmobilie, Bankguthaben oder Investitionen – erhalten ab sofort einen stärkeren steuerlichen Schutz. Der spanische Oberste Gerichtshof hat entschieden, dass Nicht-Residenten nun das gleiche Recht auf die kombinierte Einkommens- und Vermögenssteuerobergrenze haben wie spanische Steuerresidenten.

Bisher galt diese Begrenzung ausschließlich für Residenten. Dadurch zahlten Nicht-Residenten häufig höhere Steuern, selbst in identischen Situationen. Dieses Urteil stellt einen wichtigen Wendepunkt in der spanischen Steuerpraxis dar.

In diesem Artikel erklären wir, was diese Entscheidung bedeutet, wie die 60-Prozent-Regel funktioniert und welche Auswirkungen sie für Personen mit Vermögen oder Immobilien in Spanien hat.


18
Nov
2025

Die Kanarischen Inseln haben einen bedeutenden Schritt in ihrer Wohn- und Tourismuspolitik gemacht. Am 12. November 2025 verabschiedete das Regionalparlament das Gesetz zur nachhaltigen Regulierung der touristischen Nutzung von Wohnraum, die erste umfassende Regelung für Ferienwohnungen auf den Inseln. Sie ersetzt das frühere Decreto 113/2015, das über Jahre hinweg in einem stark wachsenden Sektor zu wenig Klarheit bot.

Laut Miguel Ángel Rodríguez, Generaldirektor für Planung, Ausbildung und Tourismusförderung, steht die Grundvision des neuen Gesetzes fest:

„Dieses Gesetz definiert Nachhaltigkeit als Garantie für eine angemessene Lebensqualität für heutige und zukünftige Generationen und verlangt ein bewohnbares und ausgewogenes Territorium.“

Auch die Tourismus- und Arbeitsministerin Jéssica de León betonte, dass das Gesetz eine neue Phase der städtebaulichen Planung einleitet, in der das Wohnrecht der 2,2 Millionen Einwohner mit einer wichtigen wirtschaftlichen Aktivität in Einklang gebracht werden muss, die jedoch geordnet und ausgewogen erfolgen soll.

25
Okt
2025

Besitzen Sie eine Immobilie in Spanien, leben dort aber nicht dauerhaft? Dann gelten Sie als Nicht-Resident und unterliegen der IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Die Steuererklärung erfolgt über das Modelo 210.

In diesem Artikel erklären wir klar, wer eine Erklärung abgeben muss, wann dies zu tun ist, wie die Steuer berechnet wird und welche Fehler Sie besser vermeiden sollten.

⚠️ Wichtig zu wissen: Die Steuererklärung für das Steuerjahr 2024 muss in den meisten Fällen spätestens bis zum 31. Dezember 2025 eingereicht werden, und Sie erhalten dafür KEINE BENACHRICHTIGUNG ODER ERINNERUNG.