U wordt altijd begeleid door ons team van professionele medewerkers.
Wanneer u een nieuwbouw woning gaat aankopen, wordt er doorgaans eerst een reservatiecontract opgesteld. Hierbij betaalt u een voorschot (doorgaans tot € 6.000) en de woning wordt uit de verkoop gehaald en aan u gekoppeld. Die Duitse makelaar die na u met zijn klant komt, zal deze woning dus niet meer kunnen aanbieden.
Daarna wordt het private aankoopcontract opgesteld. Hierin vindt u wettelijke clausules terug, het aankoopbedrag, het betalingsschema en het detail van uw woning.
Gezien onze goede relatie met ontwikkelaars kunnen wij voor u vaak interessantere betalingsvoorwaarden bedingen. Eens de vereiste documenten van oplevering voorhanden zijn, kan de notaris worden ingepland.
Afhankelijk van de fase van de bouwwerken, zal u materiaalkeuzes kunnen maken. Dit verschilt van ontwikkelaar tot ontwikkelaar. Wij staan u hierin bij.
Bij een bestaande woning ondertekent u met de verkopende partij de Contrato de Arras. Er wordt doorgaans overeengekomen dat u 10 % van het aankoopbedrag voldoet en er wordt een datum gepland voor de notaris waar u het resterende bedrag met een bankcheque betaalt. Als u afziet van de aankoop, bent u uw 10 % kwijt. Wanneer de verkopende partij ervan afziet, moet deze u uw 10% terugstorten vermeerderd met 10% als zijnde de boete. U kan gebruik maken van onze professionele derdenrekening of die van uw raadsman om de aanbetaling te voldoen.
We begeleiden u ook na het tekenen van de notariële akte. Er zijn namelijk tal van administratieve handelingen die verricht moeten worden.
Verder kan u best werken met een volmacht zodat wij u in uw naam kunnen vertegenwoordigen bij de politie (NIE-nummer), gemeente, bank, belastingdienst, nutvoorzieningen, notaris, gemeenschap van mede-eigenaren, etc.