Recent werd NB-ESTATES vermeld in De Tijd, met inzichten over investeren en verhuren in Spaans vastgoed. Een mooie erkenning, en tegelijk een bevestiging van wat wij dagelijks in de markt zien: investeren in Spanje blijft bijzonder interessant, en vraagt vandaag om een doordachte aanpak.
Het artikel vereist een abonnement. Contacteer ons gerust om de volledige tekst te ontvangen. info@nieuwbouwinspanje.com
De vraag blijft sterk
In 2025 kochten Belgen 4.506 woningen in Spanje. Dat komt neer op gemiddeld meer dan 12 aankopen per dag. Ondanks een lichte daling ten opzichte van het jaar voordien blijft de interesse in Spaans vastgoed bijzonder hoog.
Het gaat daarbij niet alleen om investeerders, maar ook om kopers van een tweede verblijf. Steeds vaker wordt die woning bovendien (gedeeltelijk) verhuurd.
Verhuren is niet langer vanzelfsprekend
Waar het vroeger relatief eenvoudig was om een woning te verhuren, is dat vandaag sterk veranderd.
Zoals ook aangehaald in De Tijd:
“De 17 autonome regio’s hanteren elk hun eigen regels, definities en vergunningen.” — Carl Vorsselmans, oprichter van NB-ESTATES
Die versnipperde regelgeving zorgt ervoor dat elke regio zijn eigen aanpak vereist. Wat mogelijk is in de ene regio, kan in een andere beperkt of niet mogelijk zijn.
Daarbovenop zijn de vergunningseisen strenger geworden en veranderen de regels regelmatig.
Mooi rendement blijft mogelijk — mits de juiste aanpak
Betekent dit dat investeren in Spaans vastgoed minder interessant is geworden? Integendeel.
Het rendement wordt vandaag nog steeds bepaald door twee essentiële factoren:
- de bezettingsgraad
- de verhuurprijs per week
Het grote verschil zit in de voorbereiding.
Een doordachte aankoop, afgestemd op de juiste regio, doelgroep en verhuurstrategie, maakt vandaag het verschil tussen een gemiddeld en een sterk rendement.
Waarom begeleiding vandaag cruciaal is
In deze complexere markt volstaat het niet langer om “een mooie woning op een goede locatie” te kopen.
Succesvol investeren vraagt om:
- inzicht in regionale regelgeving
- kennis van verhuurmodellen
- fiscale en juridische begeleiding
- een langetermijnvisie
Precies daar maakt NB-ESTATES het verschil.
Onze aanpak
Bij NB-ESTATES begeleiden we Belgische en Nederlandse klanten van A tot Z bij hun vastgoedinvestering in Spanje.
Onze meerwaarde:
- Kantoren in Spanje en België
- Gespecialiseerd in buitenlandse investeerders
- Eigen legal department (Spanje & België)
- Nederlandstalige begeleiding van A tot Z in elke regio
- Advies op maat per regio en project
- Ervaring met verschillende verhuurmodellen
- Focus op rendement en meerwaarde
- Volledige nazorg via ons aftersales team
We geloven sterk in transparant en realistisch advies. Want een tevreden klant is onze beste ambassadeur.
Investeren in Spanje? Dit is hét moment om het goed te doen
De markt is er nog steeds, en de opportuniteiten ook. Maar het verschil zit vandaag in de juiste keuzes maken vanaf het begin.
Bent u benieuwd hoe u vandaag slim kan investeren in Spaans vastgoed, afgestemd op uw persoonlijke situatie en doelstellingen?
👉 Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek of kom langs in onze kantoren te Antwerpen of Knokke.