Belgische interesse op recordniveau
De Spaanse vastgoedmarkt zit in de lift. In de eerste helft van dit jaar wisselden maar liefst 357.533 woningen van eigenaar, het hoogste aantal sinds 2007. Daarmee lijkt 2025 af te stevenen op een historisch recordjaar. Vooral internationale kopers spelen daarbij een belangrijke rol, met bijna 50.000 transacties, waaronder 2.389 Belgen.
Waarom Spanje zo populair blijft
Spanje blijft al jaren een topbestemming voor buitenlandse kopers. Niet alleen omwille van het gunstige klimaat en de levensstijl, maar ook omdat woningen er in verhouding tot andere Europese landen nog altijd aantrekkelijk geprijsd zijn.
Volgens Pascal Raeymaekers, vastgoedexpert en kantoordirecteur in Moraira bij NB-ESTATES, ligt de aantrekkingskracht in de unieke combinatie van emotie en beleving:
“Het is vooral de value for money en het echte vakantiegevoel dat mensen motiveert om een huis of appartement te kopen in het zuiderse land.”
Pascal Raeymaekers
Ondanks strengere regels rond toeristische verhuur, waarbij eigenaars sinds april toestemming van de mede-eigenaars moeten krijgen, blijft de belangstelling groot. De cijfers tonen aan dat de Belgische interesse zelfs op een recordhoogte staat.
Nieuwbouwprojecten winnen terrein
Het merendeel van de transacties betreft nog steeds bestaande woningen, maar ook nieuwbouw wint aan belang. Voor kopers betekent dit een breed aanbod: van charmante bestaande appartementen tot hedendaagse projecten die inspelen op duurzaamheid en comfort.
Carl Vorsselmans, eigenaar van NB-ESTATES, ziet daarin een duidelijke evolutie:
“Die stijging is te danken aan de toenemende vraag naar moderne, energiezuinige woningen en aantrekkelijke investeringsrendementen.”
Carl Vorsselmans
Prijzen stijgen, maar Spanje blijft aantrekkelijk
De keerzijde van de populariteit is de prijsstijging. In vier jaar tijd werd vastgoed in Spanje gemiddeld 26,3 procent duurder, met een nationale gemiddelde prijs van 2.251 euro per m². In populaire kustgebieden lopen de prijzen nog hoger op, met Marbella als uitschieter boven de 5.200 euro per m².
Toch blijft Spanje aantrekkelijk in vergelijking met andere Zuid-Europese landen. De combinatie van levenskwaliteit, gunstige prijzen en investeringsmogelijkheden maakt het land bijzonder interessant voor wie een tweede verblijf zoekt of een langetermijninvestering overweegt.
Expertise die vertrouwen geeft
Dat zowel Pascal als Carl in Business AM hun visie deelden, illustreert de brede expertise van NB-ESTATES. Enerzijds begrijpen we wat buitenlandse kopers drijft – emotie, levensstijl en woonkwaliteit – en anderzijds analyseren we de markt vanuit rendement, duurzaamheid en lange termijn. Die mix maakt dat we klanten van eerste gesprek tot sleuteloverdracht met kennis van zaken kunnen begeleiden.
📎 Lees het volledige artikel via:
Business AM