Tweede verblijf op Spaans golfdomein steeds populairder: “Het aankoopbedrag verschilt niet zo veel van een appartement aan zee” Heel wat Spaanse costa’s kleuren Belgisch, want elk jaar kopen meer dan 3.000 landgenoten er een tweede verblijf. Velen kiezen voor een optrekje op een golfdomein, hoewel de meerderheid de sport niet eens beoefent. Wat is de reden voor dat succes en waar moet je bij een aankoop op letten?
Tweede verblijf op Spaans golfdomein steeds populairder: “Het aankoopbedrag verschilt niet zo veel van een appartement aan zee” Heel wat Spaanse costa’s kleuren Belgisch, want elk jaar kopen meer dan 3.000 landgenoten er een tweede verblijf. Velen kiezen voor een optrekje op een golfdomein, hoewel de meerderheid de sport niet eens beoefent. Wat is de reden voor dat succes en waar moet je bij een aankoop op letten?
Onze woonexpert Björn Cocquyt zoekt het uit en tipt in elke streek zijn aanraders.
De Spaanse kust telt ruim honderd golfdomeinen. Aan de Costa del Sol gaat het ene resort bijna naadloos over ihelfn het andere. De regio heeft daardoor al decennialang de bijnaam Costa del Golf. Maar ook aan de Costa Calida en de Costa Blanca heb je keuze te over. In tegenstelling tot in België kun je op al die domeinen wonen. Sommige zijn zelfs even groot als een kleine Vlaamse gemeente en tellen soms duizend of meer appartementen en huizen.
“Je doet er dus goed aan om niet alleen af te gaan op alle prachtige foto’s die van de projecten worden gemaakt, maar ook om een bezichtigingstrip te maken. Dan kun je meteen nagaan welke faciliteiten er in de buurt zijn en hoe de algemene staat van het domein is. Hoewel ze graag uitpakken met hun exclusieve karakter is het ene resort het andere niet. Vergelijk het met Oostende en Knokke: het zijn twee kustgemeenten, maar ze zijn totaal verschillend en trekken een ander publiek aan. Aan de Costa Blanca is dat bijvoorbeeld het geval met Orihuela Costa en Altea.” Om prijzen te vergelijken, moet je het volgende in het achterhoofd houden. “Als het op een bepaalde plaats flink goedkoper is dan elders, moet er een belletje rinkelen. Dat betekent dat de grondwaarde er lager is, want de constructieprijs is overal quasi gelijk. De reden daarvoor kan bijvoorbeeld een minder gunstige ligging zijn. De duurste regio is de Costa del Sol. De glamour en glitter van Marbella hebben een grote aantrekkingskracht op wie over de nodige centen beschikt. Het ene golfdomein gaat daar over in het andere. Ze zijn zo groot dat er nog eindeloos kan bijgebouwd worden. Het is alleszins een slimme investering, want ik heb het gevoel dat het vastgoed op een golf meer zijn waarde behoudt. De kans op prijsstijgingen acht ik er ook groter dan in een druk gebied aan zee.” Nog een tip: bekijk voor de aankoop het volledige masterplan van een golf. Daarop staan de verschillende ontwikkelingsfases. Zo kan je controleren waar er in de omgeving van jouw eigendom nog gebouwd kan worden. In tegenstelling tot andere gebieden dan de golf is de kans miniem dat die plannen op termijn nog veranderen.
Gilles en Isabelle zijn eigenaar van een appartement op een golfdomein: “Grote kans dat we hier definitief komen wonen”
Zeker de helft van de eigenaars van een optrekje op een golfdomein beoefent de sport niet. Dat was ook het geval voor Gilles Vanpelt (48) en zijn vrouw Isabelle Dumortier (48), die sinds 2014 een appartement met twee slaap- en badkamers hebben aan de Costa del Sol. “Op drie dagen tijd bekeek ik maar liefst veertig appartementen. Ik bezocht alle mogelijke locaties, maar nergens was de ligging beter dan hier in Nueva Andalucia. Alles is in de buurt: Puerto Banus - de jachthaven van Marbella - ligt op tien minuten, de oude stad en Estepona op twintig minuten, de luchthaven op een dik halfuur, enzovoort”, vertelt Gilles, die met The Watchhouse in Knokke-Heist een zaak heeft die luxehorloges en juwelen verkoopt.
“Het mooie aan de regio is dat we het beste van twee werelden hebben: we kunnen naar de chicste en duurste restaurants en bars, maar evengoed spotgoedkope tapas eten bij de locals. Er valt ook altijd iets te beleven, maar ‘s avonds is het fijn om te kunnen terugkeren naar de rust van ons beveiligd golfdomein.” Het appartement bevindt zich op Magna Golf. Er zijn negen holes aangelegd, maar met Los Naranjos, Las Brisas en Aloha zijn er binnen een straal van twee kilometer drie resorts met achttien holes. “Intussen speel ik zelf ook golf en het is een luxe om zo dichtbij zoveel keuze te hebben. We moeten voor die unieke locatie wel wat meer betalen - de vuilnistaks van 180 euro is bijvoorbeeld meer dan het tiendubbele van een eindje verderop - maar dat nemen we erbij. We hebben het zo naar onze zin dat de kans groot is dat we hier later definitief komen wonen. Nu reizen we in niet-coronatijden zo’n acht à tien keer per jaar op en af. Het grote aanbod aan betaalbare vluchten maakt dat perfect mogelijk.”
Om een idee te hebben
Een resale op Magna Golf is er vandaag vanaf € 340.000. Droom je ook van een tweede verblijf op een golfdomein? Vijf aanraders van onze woonexpert: 1. Costa del Sol: geschakelde woning voor € 438.500.
Natura Townhouses is een nieuwe, afgesloten verkaveling op La Cala Golf in Mijas. Ze bestaat uit veertig huizen met drie niveaus. Naast een eigen tuin en een zonneterras op het dak van 50 m² zijn er ook gemeenschappelijke tuinen en een zwembad. De woningen van 208 m² beschikken over drie slaap- en badkamers.
Bron: Björn Cocquyt - Het Laatste Nieuws