NB-ESTATES a récemment été mentionné dans De Tijd, avec des insights sur l’investissement et la mise en location de biens immobiliers en Espagne. Une belle reconnaissance, mais surtout une confirmation de ce que nous constatons chaque jour sur le marché : investir en Espagne reste très attractif et nécessite aujourd’hui une approche réfléchie.
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La demande reste forte
En 2025, les Belges ont acheté 4.506 biens immobiliers en Espagne. Cela représente en moyenne plus de 12 acquisitions par jour. Malgré une légère baisse par rapport à l’année précédente, l’intérêt pour l’immobilier espagnol reste très élevé.
Il ne s’agit pas uniquement d’investisseurs, mais aussi d’acheteurs de résidences secondaires. De plus en plus souvent, ces biens sont (partiellement) mis en location.
Louer n’est plus aussi simple
Alors qu’il était auparavant relativement facile de louer un bien, la situation a aujourd’hui fortement évolué.
Comme mentionné également dans De Tijd :
« Les 17 communautés autonomes appliquent chacune leurs propres règles, définitions et exigences en matière de licences. » — Carl Vorsselmans, fondateur de NB-ESTATES
Cette réglementation fragmentée implique que chaque région nécessite une approche spécifique. Ce qui est possible dans une région peut être limité, voire interdit, dans une autre.
De plus, les exigences en matière de licences se sont durcies et la réglementation évolue régulièrement.
Un rendement attractif reste possible — avec la bonne approche
Cela signifie-t-il que l’investissement immobilier en Espagne est devenu moins intéressant ? Bien au contraire.
Le rendement dépend toujours de deux facteurs essentiels :
- le taux d’occupation
- le prix de location hebdomadaire
La véritable différence réside dans la préparation.
Un achat réfléchi, adapté à la bonne région, au public cible et à la stratégie locative, fait aujourd’hui la différence entre un rendement moyen et un rendement solide.
Pourquoi un accompagnement expert est essentiel aujourd’hui
Dans ce marché plus complexe, il ne suffit plus d’acheter « un beau bien dans un bon emplacement ».
Investir avec succès nécessite :
- une compréhension des réglementations régionales
- une connaissance des différents modèles de location
- un accompagnement fiscal et juridique
- une vision à long terme
C’est précisément là que NB-ESTATES fait la différence.
Notre approche
Chez NB-ESTATES, nous accompagnons des clients belges et néerlandais de A à Z dans leur investissement immobilier en Espagne.
Notre valeur ajoutée :
- Bureaux en Espagne et en Belgique
- Spécialisation dans les investisseurs internationaux
- Département juridique interne en Belgique et en Espagne
- Accompagnement en néerlandais dans chaque région
- Conseils sur mesure par région et projet
- Expérience dans différents modèles de location
- Focus sur le rendement et la valorisation
- Service complet d’après-vente
Nous croyons fermement en un conseil transparent et réaliste. Car un client satisfait est notre meilleur ambassadeur.
Investir en Espagne ? C’est le moment de le faire correctement
Le marché est toujours là — et les opportunités aussi. Mais aujourd’hui, la différence réside dans les bons choix dès le départ.
Vous souhaitez découvrir comment investir intelligemment dans l’immobilier espagnol, en fonction de votre situation et de vos objectifs ?
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