Villa mit Meerblick in Moraira auf großem Grundstück
Diese freistehende Villa hat eine Wohnfläche van 847 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe Moraira, etwa 1,5 km vom Zentrum entfernt, und bietet einen offenen Blick auf das Mittelmeer. Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von 3.736 m² und verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einer soliden Bauweise sowie umfangreichen Ausstattungsmerkmalen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Investition.
Das Haus wurde im Jahr 1975 errichtet und mit massiven Materialien gebaut. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Aufteilung, in der Wohnbereiche, Funktionsräume und technische Anlagen sinnvoll miteinander kombiniert sind. Die Größe des Grundstücks und die bestehende Struktur eröffnen Möglichkeiten für Renovierung oder Weiterentwicklung im Rahmen der geltenden Vorschriften.
Diese Villa verfügt über:
- Grundstück von 3.736 m² mit freiem Meerblick
- Haus auf mehreren Ebenen verteilt
- Garage mit Platz für etwa 8 Fahrzeuge
- Werkstatt mit industriellen Anschlüssen (380V)
- Separates Gästeapartment mit eigenem Zugang
- 5 Schlazimmer, alle mit Badezimmer en suite
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Panoramafenstern
- Voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
- Innen- und Außenpool mit Gegenstromanlage
- Sauna und Wellnessbereich
- Schießstand
- Regenwasserdepot / Zisterne mit 330.000 Litern zur Versorgung van Garten und Pool
- Weinkeller, Technikräume und Abstellflächen
- Terrassen, Balkone und Solarium mit Meerblick
Durchdachte Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Die Villa ist klar strukturiert aufgebaut. Das Untergeschoss umfasst neben einer großzügigen Garage und Werkstatt auch verschiedene Technikräume, einen Weinkeller, eine 10m Schießstand sowie ein separates Gästeapartment mit eigenem Eingang. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, Hobbyräume oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterflächen, die direkten Zugang zu den Terrassen und dem Pool bieten. Die Küche ist funktional gestaltet und mit dem Außenbereich verbunden. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Wohn- und Essbereiche, die einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenräumen schaffen.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, jeweils mit eigenen Bädern und Zugang zu Terrassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großzügiges Badezimmer sowie mehrere Außenbereiche. Zusätzlich bietet die Immobilie einen Wellnessbereich mit Sauna und Innenpool, der den Wohnkomfort ergänzt.
Außenbereiche und technische Ausstattung
Der Außenbereich ist auf Komfort und Nutzung ausgelegt und umfasst verschiedene Terrassen sowie einen Pool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung. Die Ausrichtung ermöglicht einen offenen Blick auf das Meer und sorgt gleichzeitig für Privatsphäre.
Darüber hinaus verfügt die Villa über umfangreiche technische Einrichtungen, darunter ein Wasserauffangsystem mit hoher Kapazität, eine Zentralheizung sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern. Die Bauweise mit massiven Materialien und zusätzlicher Isolierung trägt zur Stabilität und zum Wohnkomfort bei.
Ausstattung und Lage:
- Ca. 1,5 km vom Zentrum von Moraira entfernt
- Nahe Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre
- Gute Erreichbarkeit mit dem Auto
- Gefragte Region an der nördlichen Costa Blanca
Lage und Erreichbarkeit
Moraira liegt an der nördlichen Costa Blanca und bietet eine ausgewogene Kombination aus Natur, Meer und Infrastruktur. Über die Autobahn AP-7 sind Städte wie Alicante und Valencia sowie die internationalen Flughäfen gut erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Zweitwohnsitz.
Die Villa mit Meerblick in Moraira befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das aus mehreren zusammengelegten Parzellen besteht. Dies unterstreicht das Potenzial der Immobilie für zukünftige Optimierung oder Weiterentwicklung im Rahmen der geltenden Bauvorschriften.
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