Energieeffiziente Villa in Jávea mit A++-Standard
Sie finden hier eine hochwertige Neubauvilla mit A++-Energiezertifizierung auf einem großzügigen Grundstück von 1.015 m² in der ruhigen Wohnlage La Guardia Park in Jávea. Das Haus verbindet zeitgenössische Architektur mit innovativer Bautechnik, hoher Energieeffizienz und einem klaren Fokus auf Wohnkomfort. Die Südausrichtung, die natürliche Umgebung und die Nähe zur Küste schaffen eine angenehme Wohnqualität in einer begehrten Region der Costa Blanca.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die nachhaltig wohnen möchten, ohne auf Raum, Design oder Komfort zu verzichten. Sie ist gleichermaßen geeignet als dauerhafter Wohnsitz, als hochwertiges Ferienhaus oder als langfristige Wertanlage. Die großzügigen Außenbereiche, der große Pool und der professionell angelegte Garten unterstützen einen entspannten mediterranen Lebensstil.
Diese Neubauvilla verfügt über:
- 476 m² bebaute Fläche inklusive 180 m² vielseitigem Keller
- 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
- 20 Solarmodule mit 20 kW Energiespeicher (nahezu Nullverbrauch)
- Wassergeführte Fußbodenheizung und Aerothermie-Wärmepumpe
- Hochwertiges SATE-Fassadendämmsystem und luftdichte Gebäudehülle
- 212 m² Terrassenfläche mit zwei Holzpergolen aus Iroko
- Pool von 13 x 5 Metern mit Vorbereitung für Beheizung
- Designküche mit Kochinsel und Bosch-Geräten
Leben zwischen Natur, Sonne und Meer
Im Inneren erleben Sie ein helles, modernes Raumkonzept mit großen Schiebefenstern, hochwertiger Materialauswahl und einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige Keller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein Heimkino, Fitnessraum, Büro oder Spielzimmer. Draußen umgibt ein landschaftsarchitektonisch gestalteter Garten das Haus, mit alten Olivenbäumen, Obstbäumen, mediterranen Pflanzen und einer gepflegten Rasenfläche. Die weitläufigen Terrassen laden zum Essen im Freien, Entspannen und Sonnenbaden am Pool ein.
Einrichtungen und Lage:
- Strände Portitxol und Granadella in kurzer Fahrdistanz
- Restaurants, Geschäfte und Yachthafen von Jávea gut erreichbar
- Natur- und Wandergebiete direkt in der Umgebung
- Sport- und Wassersportmöglichkeiten entlang der Küste
Lage und Erreichbarkeit
Jávea liegt zentral an der nördlichen Costa Blanca zwischen Denia und Moraira. Die Villa befindet sich in einer ruhigen, grünen Urbanisation mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, die Strände und umliegende Orte. Über die AP-7 und N-332 erreichen Sie Alicante und Valencia bequem mit dem Auto. Der Flughafen Alicante ist gut angebunden, was die Immobilie auch für internationale Käufer attraktiv macht.
Zusammengefasst bietet diese Energieeffiziente Villa in Jávea eine durchdachte Kombination aus moderner Neubauqualität, minimalen Energiekosten, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil – ideal für Käufer, die nachhaltig wohnen oder in eine gefragte Küstenregion investieren möchten.
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